За коммунальный долг свыше 10 000 грн. у украинцев могут отобрать квартиру
Представитель Государственной исполнительной службы Украины Алексей Соломко предупредил украинцев, если коммунальный долг ЖКХ будет свыше 10 тыс. грн., то должник может потерять свое единственное жилье.
По словам Алексея Соломко, отчуждение жилья происходит крайне редко, поскольку государственный исполнитель обращает взыскание на недвижимое имущество должника в последнюю очередь. До этого в поле зрения исполнителей попадают доходы и движимое имущество. Кроме того, ЖЭКу, чтобы обратиться в суд и уплатить судебные издержки, нужно, чтобы речь шла о крупной сумме.
«Согласно действующему законодательству, государственный исполнитель может применить взыскание к единственному жилью должника, но только в том случае, если сумма взыскания превышает 10 минимальных заработных плат – это примерно 10 тыс. грн. на сегодняшний день», - объяснил директор департамента организации и исполнения решений.
«Суды, когда рассматривают такие дела, всегда проверяют все обстоятельства: как лицо платило раньше, какие были основания для прекращения уплаты жилищно-коммунальных услуг - и только после этого принимает обоснованное решение. Из опыта работы исполнительной службы могу сказать, что ни единого случая продажи квартир за коммунальные долги еще не было и, видимо, в ближайшее время не будет. Наибольшие задолженности, которые были у нас на исполнении, не превышали 30 тыс. грн., но там ситуация была накалена, лицо в течение нескольких лет принципиально не платило за жилье», - добавил Соломко.
По словам Алексея Соломко, отчуждение жилья происходит крайне редко, поскольку государственный исполнитель обращает взыскание на недвижимое имущество должника в последнюю очередь. До этого в поле зрения исполнителей попадают доходы и движимое имущество. Кроме того, ЖЭКу, чтобы обратиться в суд и уплатить судебные издержки, нужно, чтобы речь шла о крупной сумме.
«Согласно действующему законодательству, государственный исполнитель может применить взыскание к единственному жилью должника, но только в том случае, если сумма взыскания превышает 10 минимальных заработных плат – это примерно 10 тыс. грн. на сегодняшний день», - объяснил директор департамента организации и исполнения решений.
«Суды, когда рассматривают такие дела, всегда проверяют все обстоятельства: как лицо платило раньше, какие были основания для прекращения уплаты жилищно-коммунальных услуг - и только после этого принимает обоснованное решение. Из опыта работы исполнительной службы могу сказать, что ни единого случая продажи квартир за коммунальные долги еще не было и, видимо, в ближайшее время не будет. Наибольшие задолженности, которые были у нас на исполнении, не превышали 30 тыс. грн., но там ситуация была накалена, лицо в течение нескольких лет принципиально не платило за жилье», - добавил Соломко.
Зарегистрирован: --
Гости
Реструктуризация долга — это изменение условий выплаты, погашения долга и процентов по нему в сторону их смягчения, либо увеличение сроков погашения, отсрочка очередных платежей или даже прощение части долга.
Попросту говоря, если у вас к определенному времени накопилась большая задолженность, ее можно погашать безболезненно — небольшими частями в течение длительного срока, а часть ее — вовсе аннулировать…
Такое право потребителям предоставляет Закон Украины «О реструктуризации задолженности по квартирной плате, плате за жилищно-коммунальные услуги, потребленный газ и электроэнергию». Согласно этому закону, можно реструктуризировать свои долги за коммуналку — состоянием на 1 июля 2004 года.
Также можно реструктуризировать задолженность по «коммуналке» на основании Закона Украины «О реструктуризации задолженности за предоставленные услуги по содержанию домов, сооружений и придомовых террриторий и коммунальные услуги, которые образовались состоянием на 1 декабря 2006 года».
Куда обратиться за реструктуризацией?
Для того чтобы реструктуризировать задолженность, необходимо заключить с жилищно-коммунальной организацией (ЖКС, «Инфоксводоканалом», ООО «Одессагаз» и т. д.) договор о реструктуризации.
Для этого вам необходимо обратиться к исполнителю услуги, предоставив:
заявление о реструктуризации;
справку о составе семьи;
справку о доходах всех совершеннолетних членов семьи, зарегистрированных в данном жилом помещении; для неработающих членов семьи трудоспособного возраста предоставляются документы о причине временной незанятости.
Отказать вам в реструктуризации задолженности коммунальщики не имеют права: они сами заинтересованы в том, чтобы вы вернули им долги. Чаще всего жилищно-коммунальные организации сами выступают с инициативой о подписании договора.
После заключения такого договора жилищно-коммунальная организация определит размер ежемесячных платежей и общий график погашения задолженности.
Сколько платить?
Согласно Гражданскому кодексу Украины, срок исковой давности по коммунальным платежам составляет три года (ст. 275 ГК Украины). Подписание договора о реструктуризации легализует всю задолженность, которая «висит» в воздухе свыше трех лет.
Соответственно, за сколько бы лет ни накопилась ваша задолженность, вас ни имеют права заставить реструктуризировать долги более чем за последние три года. Подписать договор на погашение задолженности свыше трех лет вы можете только добровольно.
Согласно Закону о реструктуризации, общая сумма платежей по погашению реструктуризированной задолженности не должна превышать 25% доходов для работающих граждан или 20% для пенсионеров и других лиц, которые получают любые виды социальной помощи.
Итак, если вы, к примеру, получаете субсидию и оплачиваете коммунальные услуги в размере 20% дохода, то на погашение долгов остается лишь 5%. Если вашего дохода не хватает для полного расчета с кредиторами, срок действия договора продлевается до полного погашения долга.
Считаем долги самиПредположим:
Х — допустимая месячная сумма жилищно-коммунальных платежей (вычтите 20% или 25% от своего месячного дохода).
У — сумма всех текущих ежемесячных жилищно-коммунальных платежей.
X – Y = Z — допустимая месячная сумма платежей по договору о реструктуризации.
Y: Z = S – срок реструктуризации долга.
Пример
1. Общий ежемесячный доход семьи составляет 1200 грн.
Допустимая месячная сумма платежей за жилищно-комммунальные услуги составляет 1200 грн. х 25% = 300 грн.
2. Текущие платежи за услуги составляют 270 грн. (с вычетом субсидий)
3. Допустимый месячный платеж по договору реструктуризации: 300 грн. – 270 грн. = 30 грн.
4. Задолженность за услуги составляет 1000 грн.
5.Срок ее погашения по договору составит 1000 грн.: 30 грн. = 34 месяца.
цитировать
Зарегистрирован: --
Гости
Пара трупов и в отбиральщики никто не пойдёт.
ПР, помни, у подпольного Кондрата хата с краю, но если туда сунуть нос без приглашения, то оторвет по самую шею.
Помню брали интервъю у одного ветерана ВОВ. Там долги за газ и прочие... Пенсия позорная, хватает только на еду, одежду и дом поддерживать. Он сказал, что платить мне нечем, но если кто придет меня выселять, то встречу по мужски... Я войну прошел и терять мне нечего.
К сожалению "покращення" коснулось каждого, долги растут вместе с безработицей.
Так что, господа даунецкие, скоро Анархия.
цитировать