Ингулецкий общаговский экстрим: условия - ужасные, оплата - гостиничная
Может ли сегодня простой обыватель позволить себе платить за коммуналку 600 гривен в месяц? Не может, но платит. А кто из жителей общежития, расположенного в Кривом Роге по ул. Кармелюка, 1, не в состоянии «платить по векселям», с тех руководство КЖП-6 пытается выбить долги через суд.
Роковые перемены 2004-го
В Ингулецком районном суде начались судебные слушания по искам коммунально-жилищного предприятия №6 к некоторым жильцам четырехэтажного общежития, расположенного по ул. Кармелюка, 1. Один и тот же иск о взыскании с жильцов долга за коммунальные услуги с разными фамилиями, указанными в графе «ответчик», слушают одновременно несколько судей. Поданы иски не против всех неплательщиков (должников), а выборочно. В ответчиках числятся фамилии именно тех жителей общежития, которые из раза в раз ставили свои подписи под коллективными письмами-жалобами.
Давайте перенесемся в 2004-й год. Год, который стал для жителей общежития роковым. Год, когда обитатели, почувствовав себя «буржуями», начали платить за коммунальные услуги и энергоносители в несколько раз больше, чем жильцы квартир. Общежитие, состоявшее на балансе у ЮГОКа, передано в коммунальную собственность города. С этого момента люди практически все деньги начали отдавать за коммунальные услуги. Стоит отметить, что проживают здесь в основном работники ЮГОКа и КЖП. Последние, к слову, до сих пор отдают за проживание в этой поистине «гостинце», если судить по ценам, всю свою зарплату. Остается лишь догадываться, чем они питаются, во что одеваются и где берут деньги на лекарства, детский садик, школу и так далее.
Ничего не знаю, мое КЖП с краю
В дальнейшем у жильцов должны были изыматься старые ордера, чего сделано не было. С каждым жильцом КЖП должно было заключить соответствующие договора об оказании коммунальных услуг. И здесь пробел в работе жэковцев. И напоследок коммунальщики, согласно требованию нормативных актов по защите прав потребителей должны были каждому жильцу установить индивидуальные электросчетчики. По крайней мере, не препятствовать их установке. Все эти и другие пункты КЖП проигнорировало. А раз так, то до сегодняшнего дня каждый житель этого общежития «висит в воздухе», ведь ЮГОКовский ордер на жилье утратил свою юридическую силу. С этой бумажкой, гордо именуемой «ордер», можно сегодня сходить в одно известное место.
И таких людей, занимающих девяносто комнат, насчитывается около двух сотен. Не следует одну цифру делить на другую, чтобы узнать, сколько проживает в каждой комнате. Я вам и так скажу. В комнате может обитать один человек, а может жить и по пять.
Платите за себя и за того парня!
В комнатах зимой сравнительно тепло, поэтому жильцы электрообогревателями практически не пользуются. Но это не мешает каждой семье платить в месяц за якобы потребляемые 500-600 киловатт часов. В общежитии установлено два электросчетчика. Один считает электроэнергию, используемую кухонными электроплитами, а второй – все здание. А затем эти самые киловатты снимаются и делятся на всех жильцов общежития поровну. Даже на тех, кто только успел родиться. Люди начали возмущаться. Во-первых, они считают несправедливым подобное распределение: прописано в комнате - 5, платят - 5. Потому что хоть одного жильца комнаты, хоть восьмерых обслуживает только одна лампочка и один телевизор. Во-вторых, жалуются некоторые жильцы, есть и другая сторона медали. Прописан один, а живут с ним жена и двое детей. То есть четверо. А счет за энергоносители (и коммунальные услуги) выставляется только одному. А ведь на самом деле пользуются хоть какими-то, но услугами, все четверо.
И это еще не все. Дело в том, что КЖП на протяжении длительного времени сдает комнаты под офисы. Некоторые свободные комнаты выделены под служебные помещения самого КЖП. К сети общежития «запитаны» электропровода, ведущие к близлежащим милицейским гаражам. В итоге жильцы платят не только за себя, но и, как говорится, за того парня.
Но в исполкоме района бытует совсем иное мнение. В ответе жильцам чиновники сообщили, что те помещения, которые сдаются в аренду, оборудованы индивидуальными счетчиками. Отмахнувшись отпиской, исполкомовцы даже не задумались, что отвечают тем людям, которые проживают в этом же общежитии, каждый день проходят мимо сданных в аренду помещений. Нет там никаких счетчиков!
Когда же обитатели общежития обратились в энергосбыт Криворожских городских электрических сетей, им ответили: установка электросчетчиков в компетенции КЖП-6, все вопросы к нему. Само же КЖП, по словам жильцов, не только не желает устанавливать счетчики, но и категорически отказывается их пломбировать. Правда, сначала жэковцы пошли людям навстречу: опломбировали счетчик, который жильцы установили самостоятельно (на 6 семей).
Но потом по общежитию распространилась подтвержденная информация, что семьи из этих шести комнат платят по своему счетчику намного меньше, чем другие пользователи по общему. Народ напрягся, еще несколько комнат сгруппировалось, установили счетчик и попросили руководство КЖП его опломбировать.Балалайку вам, а не опломбировку, ответили те. В таком случае мы согласны платить с комнаты по 100 киловатт часов, не сдавался народ на встрече с руководством КЖП. От винта, еще раз продублировали коммунальщики свое железное «нет».
Грелся в коридоре – раскошеливайся!
В то время как КЖП полагает, что общежитие является его собственностью даже без заключения с жильцами договоров, на предприятии «Криворожская теплоэлектроцентраль» резонно считают, что имеют дело с конкретными людьми жилого дома. Поэтому с каждым жильцом Теплоэлектроцентраль заключила договора. И вопросов нет! А для энергосбыта, как мы уже знаем, это всего лишь общага, придаток коммунальщиков, поэтому все суммы за электроэнергию идут через расчетные счета КЖП-6.
Несмотря на то, что Теплоэлектроцентраль изымает начисленные суммы с жильцов, в КЖП считают, что этого мало. Ведь тепло распространяется и по коридору. И оплачивать нужно на отдельный счет КЖП. Жильцы заявляют, что это не расчетный счет КЖП, а чьей-то личной банковской карточки. Иначе почему за банковские услуги начисляют до 5 гривен?
КЖП начинает и выигрывает
Давайте бегло посчитаем, за что и сколько жильцы дома платят в месяц. Из перечня услуг приведу самые шокирующие цифры. За непонятные людям услуги, предоставляемые КЖП, каждая семья платит 184 гривны, за электроэнергию насчитывают на ту же семью – до 140 гривен. Окончательный общий счет – «600:0» в пользу коммунальщиков. Возвращаясь назад, добавлю, что электрическую энергию, которую коммунальщики использовали при ремонте (сварка и так далее), распределили для оплаты между жителями общежития.
Очередь в туалет: льгот нет
Капитальный ремонт в общежитии проводился в 2004-м году. А такое впечатление, что там уже 100 лет конь не валялся. Не буду сегодня говорить о цветущих грибками стенах, выкрашенных в темно-зеленый цвет… Как в тюрьме. Остановлюсь лишь на туалетной комнате.
Видать ремонтники живут в палатках, не зная, что такое элементарные удобства. Иначе как объяснить тот факт, что они не сделали ничего для комфорта жителей общежития. Объясню на пальцах. Один туалет в общежитии рассчитан на 15 комнат. Если даже посчитать, что общее количество пользующихся им равняется 50 жильцам, то можете себе представить, какая (особенно по утрам) выстраивается очередь к заветному санузлу. Но и это еще не все. В самом туалете рядышком расположены три очка (в некоторых – унитазы), но абсолютно отсутствуют между ними перегородки.
То есть, присел мужчина, а рядом может примоститься его соседка. Вероятно, на это рассчитывают жэковцы? В этом же помещении находится душ. И получается, что если обитатель одной из 15-ти комнат закрылся в туалете, то в помещение не смогут попасть ни для того, чтобы справить нужду или помыться в душе. И наоборот, если кто-то моется в душе, то другие жильцы могут забыть о туалете. Можно ли в таких условиях жить? Нет, нельзя, ответит обитатель отдельной квартиры. А эти люди живут, выживают, приспосабливаются. Мало того, еще и по 600 гривен в месяц платят за «шикарные» удобства.
Взыскать долги любой ценой!
Интересы некоторых ответчиков в суде защищает представитель – специалист в области права Валерий Швачев. Валерий Александрович высказал свою позицию по данному вопросу.
- В данном судебном споре нет надлежащего истца, - говорит он. – А, значит, суд вообще не должен был принимать подобные иски к рассмотрению. Ведь КЖП, обратившись в суд, не может доказать, что именно оно имеет право на удержание сумм, потому как все отношения с потребителями должны носить договорной характер. Нет договора – нет разговора. А позиция судей такова, что платить все равно надо.
Остановлюсь на электроэнергии. КЖП не является ни производителем, ни поставщиком, ни посредником. Зато исправно выставляет в иске суммы, что называется, задним числом. Ни проверить, ни проконтролировать обоснованность этих цифр невозможно. А один момент вообще уникален. В старых ордерах на комнаты указана квадратура. Здесь ошибки быть не может. А вот КЖП в своих исках указывает совершенно иные размеры жилплощади, притом превышающие фактические. Хотелось бы знать, может, жэковцы полагают, что общежитие - резиновое и после жаркого лета его комнаты расширились?
- Будут ли жильцы выдвигать КЖП свои требования?
- Уже выдвигают. Наши требования таковы: установить индивидуальные электросчетчики; оплату за отопление производить исключительно поставщику – «Криворожской теплоэлектроцентрали»; заключить договора с жильцами на участие последних в содержании общежития и прилегающей к нему территории. Одним словом, перевести отношения между КЖП и жителями общежития в правовое поле. Сегодня же получается, что потребитель, в нарушение закона, не знает, за какие услуги он, собственно, платит, ведь он никогда не видел их перечня.
- Не относятся ли судьи к рассмотрению этих исков предвзято, отдавая предпочтение одной из сторон? Ведь зачастую они встают на сторону коммунальщика-истца.
- Некоторые судьи нас вообще слушать не хотят. А судья Князева не желает встречаться ни с ответчиками, ни со мной, чтобы выслушать наше мнение. Таким образом, она игнорирует стадию предварительного слушания дела. Судья полностью переложила свою работу на секретаря. К тому же г-жа Князева игнорирует процессуальное право.
Она абсолютно не вникает в суть вопроса. Когда мы приходим на судебные заседания, у нас складывается такое впечатление, что мы вообще зря пришли – судьи еще до окончательного рассмотрения дела уже вынесли решения и явно не в пользу потребителя. Все судьи как один отклонили наше ходатайство о привлечении в качестве третьей стороны управления ЖКХ - надлежащего собственника общежития. Поэтому мы уже практически не надеемся на законное решение суда первой инстанции. Хочется верить, что нас поддержит Апелляционный суд Днепропетровской области.
Кто бы мог подумать?
Наш корреспондент сообщает, что, похоже, юристу, представляющему интересы истца в суде, тоже не сладко. После очередного судебного заседания представитель КЖП вышла в коридор, и, видать, разговаривая сама с собой, произнесла следующее: «Кто же мог подумать, что этот колхоз наймет адвоката?». Да, тяжело, госпожа юрист, когда тебе противостоит грамотный оппонент. Особенно, если ты привык к сопернику, сдающемуся без боя.
Когда герою «Операции Ы» было тяжело, он тренировался на кошках. Может, попробуете?
Денис Николаев
От редактора
Мне часто приходится бывать на заседаниях исполкома Криворожского горсовета. Иногда в качестве приглашенных присутствуют директора КЖП. Городской голова Юрий Любоненко, надо отметить, разговаривает с некоторыми нерадивыми из них довольно жестко, но справедливо: не хочешь работать – освобождай место. И это правильно! Хотелось бы в ближайшем будущем послушать и директора КЖП-6 Виталия Мельника. Интересно, как Виталий Иванович объяснит членам исполкома такую дороговизну проживания в подведомственном ему общежитии?
А, может, уже сегодня стоит поменять на самом общежитии табличку, дающую прохожему понять, что это здание ни что иное, как штаб Ингулецкой районной организации «Народной партии». Других опознавательных знаков на этом общежитии нет. Не жилое здание, а фантом какой-то. «Летучий Голландец». Предлагаю текст новой вывески: «Гостиница «Ингулецкий экстрим»: не дешево, но сердито. Условия, приближенные к боевым. Только у нас вы ощутите настоящий вкус борьбы за выживание…»
Роковые перемены 2004-го
В Ингулецком районном суде начались судебные слушания по искам коммунально-жилищного предприятия №6 к некоторым жильцам четырехэтажного общежития, расположенного по ул. Кармелюка, 1. Один и тот же иск о взыскании с жильцов долга за коммунальные услуги с разными фамилиями, указанными в графе «ответчик», слушают одновременно несколько судей. Поданы иски не против всех неплательщиков (должников), а выборочно. В ответчиках числятся фамилии именно тех жителей общежития, которые из раза в раз ставили свои подписи под коллективными письмами-жалобами.
Давайте перенесемся в 2004-й год. Год, который стал для жителей общежития роковым. Год, когда обитатели, почувствовав себя «буржуями», начали платить за коммунальные услуги и энергоносители в несколько раз больше, чем жильцы квартир. Общежитие, состоявшее на балансе у ЮГОКа, передано в коммунальную собственность города. С этого момента люди практически все деньги начали отдавать за коммунальные услуги. Стоит отметить, что проживают здесь в основном работники ЮГОКа и КЖП. Последние, к слову, до сих пор отдают за проживание в этой поистине «гостинце», если судить по ценам, всю свою зарплату. Остается лишь догадываться, чем они питаются, во что одеваются и где берут деньги на лекарства, детский садик, школу и так далее.
Ничего не знаю, мое КЖП с краю
В дальнейшем у жильцов должны были изыматься старые ордера, чего сделано не было. С каждым жильцом КЖП должно было заключить соответствующие договора об оказании коммунальных услуг. И здесь пробел в работе жэковцев. И напоследок коммунальщики, согласно требованию нормативных актов по защите прав потребителей должны были каждому жильцу установить индивидуальные электросчетчики. По крайней мере, не препятствовать их установке. Все эти и другие пункты КЖП проигнорировало. А раз так, то до сегодняшнего дня каждый житель этого общежития «висит в воздухе», ведь ЮГОКовский ордер на жилье утратил свою юридическую силу. С этой бумажкой, гордо именуемой «ордер», можно сегодня сходить в одно известное место.
И таких людей, занимающих девяносто комнат, насчитывается около двух сотен. Не следует одну цифру делить на другую, чтобы узнать, сколько проживает в каждой комнате. Я вам и так скажу. В комнате может обитать один человек, а может жить и по пять.
Платите за себя и за того парня!
В комнатах зимой сравнительно тепло, поэтому жильцы электрообогревателями практически не пользуются. Но это не мешает каждой семье платить в месяц за якобы потребляемые 500-600 киловатт часов. В общежитии установлено два электросчетчика. Один считает электроэнергию, используемую кухонными электроплитами, а второй – все здание. А затем эти самые киловатты снимаются и делятся на всех жильцов общежития поровну. Даже на тех, кто только успел родиться. Люди начали возмущаться. Во-первых, они считают несправедливым подобное распределение: прописано в комнате - 5, платят - 5. Потому что хоть одного жильца комнаты, хоть восьмерых обслуживает только одна лампочка и один телевизор. Во-вторых, жалуются некоторые жильцы, есть и другая сторона медали. Прописан один, а живут с ним жена и двое детей. То есть четверо. А счет за энергоносители (и коммунальные услуги) выставляется только одному. А ведь на самом деле пользуются хоть какими-то, но услугами, все четверо.
И это еще не все. Дело в том, что КЖП на протяжении длительного времени сдает комнаты под офисы. Некоторые свободные комнаты выделены под служебные помещения самого КЖП. К сети общежития «запитаны» электропровода, ведущие к близлежащим милицейским гаражам. В итоге жильцы платят не только за себя, но и, как говорится, за того парня.
Но в исполкоме района бытует совсем иное мнение. В ответе жильцам чиновники сообщили, что те помещения, которые сдаются в аренду, оборудованы индивидуальными счетчиками. Отмахнувшись отпиской, исполкомовцы даже не задумались, что отвечают тем людям, которые проживают в этом же общежитии, каждый день проходят мимо сданных в аренду помещений. Нет там никаких счетчиков!
Когда же обитатели общежития обратились в энергосбыт Криворожских городских электрических сетей, им ответили: установка электросчетчиков в компетенции КЖП-6, все вопросы к нему. Само же КЖП, по словам жильцов, не только не желает устанавливать счетчики, но и категорически отказывается их пломбировать. Правда, сначала жэковцы пошли людям навстречу: опломбировали счетчик, который жильцы установили самостоятельно (на 6 семей).
Но потом по общежитию распространилась подтвержденная информация, что семьи из этих шести комнат платят по своему счетчику намного меньше, чем другие пользователи по общему. Народ напрягся, еще несколько комнат сгруппировалось, установили счетчик и попросили руководство КЖП его опломбировать.Балалайку вам, а не опломбировку, ответили те. В таком случае мы согласны платить с комнаты по 100 киловатт часов, не сдавался народ на встрече с руководством КЖП. От винта, еще раз продублировали коммунальщики свое железное «нет».
Грелся в коридоре – раскошеливайся!
В то время как КЖП полагает, что общежитие является его собственностью даже без заключения с жильцами договоров, на предприятии «Криворожская теплоэлектроцентраль» резонно считают, что имеют дело с конкретными людьми жилого дома. Поэтому с каждым жильцом Теплоэлектроцентраль заключила договора. И вопросов нет! А для энергосбыта, как мы уже знаем, это всего лишь общага, придаток коммунальщиков, поэтому все суммы за электроэнергию идут через расчетные счета КЖП-6.
Несмотря на то, что Теплоэлектроцентраль изымает начисленные суммы с жильцов, в КЖП считают, что этого мало. Ведь тепло распространяется и по коридору. И оплачивать нужно на отдельный счет КЖП. Жильцы заявляют, что это не расчетный счет КЖП, а чьей-то личной банковской карточки. Иначе почему за банковские услуги начисляют до 5 гривен?
КЖП начинает и выигрывает
Давайте бегло посчитаем, за что и сколько жильцы дома платят в месяц. Из перечня услуг приведу самые шокирующие цифры. За непонятные людям услуги, предоставляемые КЖП, каждая семья платит 184 гривны, за электроэнергию насчитывают на ту же семью – до 140 гривен. Окончательный общий счет – «600:0» в пользу коммунальщиков. Возвращаясь назад, добавлю, что электрическую энергию, которую коммунальщики использовали при ремонте (сварка и так далее), распределили для оплаты между жителями общежития.
Очередь в туалет: льгот нет
Капитальный ремонт в общежитии проводился в 2004-м году. А такое впечатление, что там уже 100 лет конь не валялся. Не буду сегодня говорить о цветущих грибками стенах, выкрашенных в темно-зеленый цвет… Как в тюрьме. Остановлюсь лишь на туалетной комнате.
Видать ремонтники живут в палатках, не зная, что такое элементарные удобства. Иначе как объяснить тот факт, что они не сделали ничего для комфорта жителей общежития. Объясню на пальцах. Один туалет в общежитии рассчитан на 15 комнат. Если даже посчитать, что общее количество пользующихся им равняется 50 жильцам, то можете себе представить, какая (особенно по утрам) выстраивается очередь к заветному санузлу. Но и это еще не все. В самом туалете рядышком расположены три очка (в некоторых – унитазы), но абсолютно отсутствуют между ними перегородки.
То есть, присел мужчина, а рядом может примоститься его соседка. Вероятно, на это рассчитывают жэковцы? В этом же помещении находится душ. И получается, что если обитатель одной из 15-ти комнат закрылся в туалете, то в помещение не смогут попасть ни для того, чтобы справить нужду или помыться в душе. И наоборот, если кто-то моется в душе, то другие жильцы могут забыть о туалете. Можно ли в таких условиях жить? Нет, нельзя, ответит обитатель отдельной квартиры. А эти люди живут, выживают, приспосабливаются. Мало того, еще и по 600 гривен в месяц платят за «шикарные» удобства.
Взыскать долги любой ценой!
Интересы некоторых ответчиков в суде защищает представитель – специалист в области права Валерий Швачев. Валерий Александрович высказал свою позицию по данному вопросу.
- В данном судебном споре нет надлежащего истца, - говорит он. – А, значит, суд вообще не должен был принимать подобные иски к рассмотрению. Ведь КЖП, обратившись в суд, не может доказать, что именно оно имеет право на удержание сумм, потому как все отношения с потребителями должны носить договорной характер. Нет договора – нет разговора. А позиция судей такова, что платить все равно надо.
Остановлюсь на электроэнергии. КЖП не является ни производителем, ни поставщиком, ни посредником. Зато исправно выставляет в иске суммы, что называется, задним числом. Ни проверить, ни проконтролировать обоснованность этих цифр невозможно. А один момент вообще уникален. В старых ордерах на комнаты указана квадратура. Здесь ошибки быть не может. А вот КЖП в своих исках указывает совершенно иные размеры жилплощади, притом превышающие фактические. Хотелось бы знать, может, жэковцы полагают, что общежитие - резиновое и после жаркого лета его комнаты расширились?
- Будут ли жильцы выдвигать КЖП свои требования?
- Уже выдвигают. Наши требования таковы: установить индивидуальные электросчетчики; оплату за отопление производить исключительно поставщику – «Криворожской теплоэлектроцентрали»; заключить договора с жильцами на участие последних в содержании общежития и прилегающей к нему территории. Одним словом, перевести отношения между КЖП и жителями общежития в правовое поле. Сегодня же получается, что потребитель, в нарушение закона, не знает, за какие услуги он, собственно, платит, ведь он никогда не видел их перечня.
- Не относятся ли судьи к рассмотрению этих исков предвзято, отдавая предпочтение одной из сторон? Ведь зачастую они встают на сторону коммунальщика-истца.
- Некоторые судьи нас вообще слушать не хотят. А судья Князева не желает встречаться ни с ответчиками, ни со мной, чтобы выслушать наше мнение. Таким образом, она игнорирует стадию предварительного слушания дела. Судья полностью переложила свою работу на секретаря. К тому же г-жа Князева игнорирует процессуальное право.
Она абсолютно не вникает в суть вопроса. Когда мы приходим на судебные заседания, у нас складывается такое впечатление, что мы вообще зря пришли – судьи еще до окончательного рассмотрения дела уже вынесли решения и явно не в пользу потребителя. Все судьи как один отклонили наше ходатайство о привлечении в качестве третьей стороны управления ЖКХ - надлежащего собственника общежития. Поэтому мы уже практически не надеемся на законное решение суда первой инстанции. Хочется верить, что нас поддержит Апелляционный суд Днепропетровской области.
Кто бы мог подумать?
Наш корреспондент сообщает, что, похоже, юристу, представляющему интересы истца в суде, тоже не сладко. После очередного судебного заседания представитель КЖП вышла в коридор, и, видать, разговаривая сама с собой, произнесла следующее: «Кто же мог подумать, что этот колхоз наймет адвоката?». Да, тяжело, госпожа юрист, когда тебе противостоит грамотный оппонент. Особенно, если ты привык к сопернику, сдающемуся без боя.
Когда герою «Операции Ы» было тяжело, он тренировался на кошках. Может, попробуете?
Денис Николаев
От редактора
Мне часто приходится бывать на заседаниях исполкома Криворожского горсовета. Иногда в качестве приглашенных присутствуют директора КЖП. Городской голова Юрий Любоненко, надо отметить, разговаривает с некоторыми нерадивыми из них довольно жестко, но справедливо: не хочешь работать – освобождай место. И это правильно! Хотелось бы в ближайшем будущем послушать и директора КЖП-6 Виталия Мельника. Интересно, как Виталий Иванович объяснит членам исполкома такую дороговизну проживания в подведомственном ему общежитии?
А, может, уже сегодня стоит поменять на самом общежитии табличку, дающую прохожему понять, что это здание ни что иное, как штаб Ингулецкой районной организации «Народной партии». Других опознавательных знаков на этом общежитии нет. Не жилое здание, а фантом какой-то. «Летучий Голландец». Предлагаю текст новой вывески: «Гостиница «Ингулецкий экстрим»: не дешево, но сердито. Условия, приближенные к боевым. Только у нас вы ощутите настоящий вкус борьбы за выживание…»
Рубрика: Архив
Просмотров: [ 31 ]
