Коммунальщики обещают лучше заботиться о наших домах
Управление жилищно-коммунального хозяйства Криворожского горисполкома разработало проект регуляторного акта по изменению правил содержания и обслуживания жилого фонда города.
Как отметил заместитель начальника управления ЖКХ Александр Щербанюк, необходимость внесения изменений была вызвана тем, что действующие правила уже не соответствуют, а в некоторых пунктах и вовсе противоречат нынешнему законодательству.
Документ, которым руководствуются коммунальщики сегодня, был принят еще в 2005 году, причем в его основу тогда был положен жилищный кодекс УССР. С тех пор в сфере ЖКХ очень многое изменилось, и правила содержания и обслуживания жилого фонда требуют серьезных доработок.
Однако, что же качественно нового появится в этих правилах? В частности, в разделе «Содержание жилых домов» детально расписаны функции всех коммунальных предприятий и организаций, с четким разграничением их полномочий и ответственности, определены границы коммуникаций с указанием их принадлежности.
Также для контроля над техническим состоянием жилого фонда и централизованным управлением предусмотрено создание объединенной диспетчерской службы. Авторы проекта уверены, что это даст возможность усилить роль аварийно-ремонтных служб, имеющихся в каждом районе города.
Что касается аварийщиков, то в новых правилах четко сказано, что они должны работать круглосуточно, а также прописано, как оперативно они должны реагировать на обращения граждан.
Объединенная диспетчерская служба будет вести прием заявок на оперативное устранение неисправностей и повреждений инженерного оборудования в квартирах, строительных конструкциях и других элементах жилых домов. Также в обязанность службы входит контроль над качеством и соблюдением сроков проведения ремонтных работ.
Один из пунктов новых правил вводит разграничение в понятия переоборудования и перепланировки квартир. Так, согласно проекту, первое предполагает перенос газовых приборов, холодного водоснабжения и тепловых коммуникаций. Для проведения таких работ требуется подготовить проект переноса, а потом согласовать его в УЖКХ.
Перепланировка же определена как более масштабные работы, в результате которых изменяется площадь квартиры, однако с запретом на внесение изменений в несущие конструкции. Для того чтобы получить разрешение на выполнение такого рода работ, также необходимо подготовить проект и согласовать его в УЖКХ.
После получения соответствующего разрешения работы могут выполнять только организации, имеющие на это специальную лицензию. После выполнения перепланировки документы подаются в бюро технической инвентаризации, которое вносит в план квартиры соответствующие изменения. Не забыли авторы проекта и о таком распространенном явлении, как достройка балконов жителями первых этажей.
Согласно правилам, эти работы также рассматриваются как перепланировки и требуют прохождения всех согласовательных и разрешительных процедур. Что же касается самовольно достроенных балконов, то их владельцы будут обязаны уплатить штраф, после чего все равно подготовить необходимый проект и утвердить его в УЖКХ.
Как отметил заместитель начальника управления ЖКХ Александр Щербанюк, необходимость внесения изменений была вызвана тем, что действующие правила уже не соответствуют, а в некоторых пунктах и вовсе противоречат нынешнему законодательству.
Документ, которым руководствуются коммунальщики сегодня, был принят еще в 2005 году, причем в его основу тогда был положен жилищный кодекс УССР. С тех пор в сфере ЖКХ очень многое изменилось, и правила содержания и обслуживания жилого фонда требуют серьезных доработок.
Однако, что же качественно нового появится в этих правилах? В частности, в разделе «Содержание жилых домов» детально расписаны функции всех коммунальных предприятий и организаций, с четким разграничением их полномочий и ответственности, определены границы коммуникаций с указанием их принадлежности.
Также для контроля над техническим состоянием жилого фонда и централизованным управлением предусмотрено создание объединенной диспетчерской службы. Авторы проекта уверены, что это даст возможность усилить роль аварийно-ремонтных служб, имеющихся в каждом районе города.
Что касается аварийщиков, то в новых правилах четко сказано, что они должны работать круглосуточно, а также прописано, как оперативно они должны реагировать на обращения граждан.
Объединенная диспетчерская служба будет вести прием заявок на оперативное устранение неисправностей и повреждений инженерного оборудования в квартирах, строительных конструкциях и других элементах жилых домов. Также в обязанность службы входит контроль над качеством и соблюдением сроков проведения ремонтных работ.
Один из пунктов новых правил вводит разграничение в понятия переоборудования и перепланировки квартир. Так, согласно проекту, первое предполагает перенос газовых приборов, холодного водоснабжения и тепловых коммуникаций. Для проведения таких работ требуется подготовить проект переноса, а потом согласовать его в УЖКХ.
Перепланировка же определена как более масштабные работы, в результате которых изменяется площадь квартиры, однако с запретом на внесение изменений в несущие конструкции. Для того чтобы получить разрешение на выполнение такого рода работ, также необходимо подготовить проект и согласовать его в УЖКХ.
После получения соответствующего разрешения работы могут выполнять только организации, имеющие на это специальную лицензию. После выполнения перепланировки документы подаются в бюро технической инвентаризации, которое вносит в план квартиры соответствующие изменения. Не забыли авторы проекта и о таком распространенном явлении, как достройка балконов жителями первых этажей.
Согласно правилам, эти работы также рассматриваются как перепланировки и требуют прохождения всех согласовательных и разрешительных процедур. Что же касается самовольно достроенных балконов, то их владельцы будут обязаны уплатить штраф, после чего все равно подготовить необходимый проект и утвердить его в УЖКХ.
