Своё богатство нужно беречь
В прошлую среду состоялось очередное заседание исполкома Криворожского горсовета, главное внимание на котором было уделено одной из наиболее актуальных на сегодня проблем, а именно, - вопросу использования арендованных объектов коммунальной собственности города
Общий интонационный настрой заседанию был задан в самом начале уже хотя бы тем, что началось оно с пятнадцатиминутным опозданием. Когда, наконец, члены исполкома заняли свои места, городской голова Юрий Любоненко объяснил присутствующим, что заставило его так задержаться. Как сообщил Юрий Викторович, он имел весьма непростую беседу с руководством «Облэнерго», которая, опять же, по словам городского головы, сводилась к уговорам «не отключать Кривому Рогу свет». Как вывод из уст мэра прозвучал призыв ко всем должникам расплатиться с долгами за электроэнергию.
Далее, как того требовала повестка дня, с докладом выступила начальник управления коммунальной собственности исполкома Криворожского горсовета Людмила Федоренко. Прежде, чем затронуть «болевые точки», Людмила Васильевна привела ряд цифр.
Так, по состоянию на текущий момент, общая стоимость коммунальной собственности Кривого Рога составляет более девяти миллиардов гривен. Что же касается собственно аренды, то на сегодня городом подписано 2339 соответствующих договоров с субъектами хозяйствования. В этой связи особенно приятно отметить, что работа, направленная на повышение эффективности пользования объектами коммунальной собственности, дает свои ощутимые плоды.
И выражается это, прежде всего, в ежегодном увеличении поступлений в городской бюджет за счет роста стоимости арендованных площадей. К примеру, за десять месяцев 2004 года поступления в городскую казну составили 4,2 миллиона гривен, в 2005 году – 4,6 миллиона гривен, а за истекший период нынешнего года эта сумма уже успела возрасти до 5 миллионов гривен. И это при условии, что количество объектов, находящихся в коммунальной собственности города, по сравнению с позапрошлым годом значительно уменьшилось за счет их приватизации.
Однако, несмотря на эту положительную количественную динамику, по-прежнему актуальными остаются вопросы качества, проще говоря, - некоторые арендаторы продолжают играть нечестно. Среди наиболее распространенных нарушений – нецелевое использование арендованных объектов, когда арендатор не сохраняет специализацию деятельности, под которую, собственно и нанималось помещение, кроме того, выявляются факты передачи арендаторами помещений в субаренду. Также нередки случаи заключения договоров об аренде лишь с единственной целью - получить юридический адрес.
Наиболее подробно остановилась выступавшая на задокументированных нарушениях в вопросах аренды объектов коммунальной собственности, находящихся в ведомстве районных отделов народного образования. И, судя по количеству озвученных примеров, проблема в этой плоскости стоит особенно остро.
- Вызывает обеспокоенность эксплуатационное состояние ликвидированного детского учреждения №165 по улице Таганской, 2. – Отметила Людмила Федоренко. – Там арендатор самовольно демонтировал канализационную, систему водоснабжения и отопления, частично – забор, при этом ни одно из помещения здания не используется по указанному в договоре аренды целевому назначению.
На эту информацию немедленно отреагировал городской голова:
- На территории какого района расположен объект? – Поинтересовался Юрий Викторович.
- На территории Ингулецкого, - ответила Людмила Федоренко.
- Немедленно подготовьте все необходимые документы и передайте их в прокуратуру: там этих арендаторов научат бережно относиться к коммунальной собственности.
Далее начальник управления коммунальной собственности города назвала еще ряд арендованных объектов, где были обнаружены серьезные нарушения со стороны арендаторов. Вот наиболее яркие из примеров. Первый и второй этажи филиала центра досуга для детей и подростков, что по улице Содружества, 97-а, арендаторы незаконно переоборудовали под мебельный цех и склад; предприниматели, взявшие в аренду здание на территории школы №95 по улице Неделина, 4, устроили подъезд к зданию, сломав часть школьного забора, а также засыпали щебнем территорию благоустройства; не выполняет условий договора аренды предприятие «Бизнес-ресурсы», арендовавшее здание бывшего овощехранилища на территории детского сада №72.
Однако наиболее показательным примером негативного опыта соседства бизнеса и образования можно считать случай с арендой бывшей теплицы на территории средней школы №87, что в Долгинцевском районе. В частности, теплица была переоборудована – как заявлялось в документах на аренду – под размещение в ней компьютерного центра, фактически же арендатор открыл здесь зал компьютерных игр, где также предоставлялись платные услуги фотопечати. Зал работал с одиннадцати утра до десяти часов вечера, поэтому вполне естественно, что во время одной из проверок в нем была обнаружена группа школьников, проводивших учебное время за игрой в компьютерные игры.
В настоящее время арендатору выдвинуто условие пересмотреть время работы своего игрального заведения так, чтобы оно не совпадало с часами занятий в школе.
В свете озвученных фактов городской голова Юрий Любоненко подверг критике начальников жилищно-коммунальных предприятий, которые своим попустительством напрямую способствуют возникновению подобного рода нарушений, а также поручил председателям районных исполнительных комитетов особо пристально следить за вопросами использования арендованных объектов коммунальной собственности.
Однако, как бы ни были велики полномочия и возможности властей, в одиночку с данной проблемой им вряд ли справиться, пока вопросы эффективного использования коммунальной собственности арендаторами не будут подвергнуты тотальному контролю со стороны общественности. К этому, собственно, и призывает Криворожская городская организация Социалистической партии Украины во главе с ее лидером Николаем Колесником.
Нужно сказать, что первые существенные подвижки в указанном направлении уже есть. В частности, Николай Юрьевич один из немногих предпринимателей Кривого Рога, показавших пример цивилизованных взаимоотношений между арендатором и управлением коммунальной собственности города. Рассматривая условия договора аренды помещения в здании межшкольного учебно-производственного комбината Дзержинского района, Николай Колесник в частности поставил весьма необычное для предпринимателя условие: максимально повысить для него стоимость арендной платы! Но этим Николай Юрьевич не ограничился.
Говорит директор учебно-производственного комбината Дзержинского района Григорий Горб:
- Можно назвать везением, что к нам пришел такой арендатор, как Николай Колесник, - говорит Григорий Григорьевич. – Он существенно помог обновить материально-техническую базу нашего учебного заведения, что весьма существенно сказалось на оптимизации учебного процесса, а также полностью взял на себя все затраты, связанные с ремонтом актового зала. Я думаю, что если бы все предприниматели города хотя бы частично последовали примеру Николая Юрьевича, основная часть тех проблем, с которыми традиционно сталкиваются администрации учебных заведений города, отпала бы сама собой.
К слову, в активы Николая Колесника можно занести еще одну его личную заслугу. Благодаря участию Николая Юрьевича, помещение неполной средней школы-интерната №1 удалось избавить от нежелательного присутствия двадцати семи арендаторов, которые в течение длительного времени содержали на территории этого учебного заведения свои склады. Ныне в интернате действует только мебельный магазин, однако у его хозяина уже истекает срок аренды, и, будем надеяться, что в самом скором времени он избавит детей и педагогов от своего присутствия.
В данном же помещении, как признался нам Николай Колесник, он давно хочет оборудовать социальный детский центр, который бы смогли посещать не только воспитанники интерната, но и учащиеся всех близлежащих школ. Нет сомнений, что новенький спортзал, который будет в этом центре, придется детям по душе куда больше, чем мебельный магазин, от которого ребятам нет ровным счетом никакого проку.
Максим Сибирцев
Общий интонационный настрой заседанию был задан в самом начале уже хотя бы тем, что началось оно с пятнадцатиминутным опозданием. Когда, наконец, члены исполкома заняли свои места, городской голова Юрий Любоненко объяснил присутствующим, что заставило его так задержаться. Как сообщил Юрий Викторович, он имел весьма непростую беседу с руководством «Облэнерго», которая, опять же, по словам городского головы, сводилась к уговорам «не отключать Кривому Рогу свет». Как вывод из уст мэра прозвучал призыв ко всем должникам расплатиться с долгами за электроэнергию.
Далее, как того требовала повестка дня, с докладом выступила начальник управления коммунальной собственности исполкома Криворожского горсовета Людмила Федоренко. Прежде, чем затронуть «болевые точки», Людмила Васильевна привела ряд цифр.
Так, по состоянию на текущий момент, общая стоимость коммунальной собственности Кривого Рога составляет более девяти миллиардов гривен. Что же касается собственно аренды, то на сегодня городом подписано 2339 соответствующих договоров с субъектами хозяйствования. В этой связи особенно приятно отметить, что работа, направленная на повышение эффективности пользования объектами коммунальной собственности, дает свои ощутимые плоды.
И выражается это, прежде всего, в ежегодном увеличении поступлений в городской бюджет за счет роста стоимости арендованных площадей. К примеру, за десять месяцев 2004 года поступления в городскую казну составили 4,2 миллиона гривен, в 2005 году – 4,6 миллиона гривен, а за истекший период нынешнего года эта сумма уже успела возрасти до 5 миллионов гривен. И это при условии, что количество объектов, находящихся в коммунальной собственности города, по сравнению с позапрошлым годом значительно уменьшилось за счет их приватизации.
Однако, несмотря на эту положительную количественную динамику, по-прежнему актуальными остаются вопросы качества, проще говоря, - некоторые арендаторы продолжают играть нечестно. Среди наиболее распространенных нарушений – нецелевое использование арендованных объектов, когда арендатор не сохраняет специализацию деятельности, под которую, собственно и нанималось помещение, кроме того, выявляются факты передачи арендаторами помещений в субаренду. Также нередки случаи заключения договоров об аренде лишь с единственной целью - получить юридический адрес.
Наиболее подробно остановилась выступавшая на задокументированных нарушениях в вопросах аренды объектов коммунальной собственности, находящихся в ведомстве районных отделов народного образования. И, судя по количеству озвученных примеров, проблема в этой плоскости стоит особенно остро.
- Вызывает обеспокоенность эксплуатационное состояние ликвидированного детского учреждения №165 по улице Таганской, 2. – Отметила Людмила Федоренко. – Там арендатор самовольно демонтировал канализационную, систему водоснабжения и отопления, частично – забор, при этом ни одно из помещения здания не используется по указанному в договоре аренды целевому назначению.
На эту информацию немедленно отреагировал городской голова:
- На территории какого района расположен объект? – Поинтересовался Юрий Викторович.
- На территории Ингулецкого, - ответила Людмила Федоренко.
- Немедленно подготовьте все необходимые документы и передайте их в прокуратуру: там этих арендаторов научат бережно относиться к коммунальной собственности.
Далее начальник управления коммунальной собственности города назвала еще ряд арендованных объектов, где были обнаружены серьезные нарушения со стороны арендаторов. Вот наиболее яркие из примеров. Первый и второй этажи филиала центра досуга для детей и подростков, что по улице Содружества, 97-а, арендаторы незаконно переоборудовали под мебельный цех и склад; предприниматели, взявшие в аренду здание на территории школы №95 по улице Неделина, 4, устроили подъезд к зданию, сломав часть школьного забора, а также засыпали щебнем территорию благоустройства; не выполняет условий договора аренды предприятие «Бизнес-ресурсы», арендовавшее здание бывшего овощехранилища на территории детского сада №72.
Однако наиболее показательным примером негативного опыта соседства бизнеса и образования можно считать случай с арендой бывшей теплицы на территории средней школы №87, что в Долгинцевском районе. В частности, теплица была переоборудована – как заявлялось в документах на аренду – под размещение в ней компьютерного центра, фактически же арендатор открыл здесь зал компьютерных игр, где также предоставлялись платные услуги фотопечати. Зал работал с одиннадцати утра до десяти часов вечера, поэтому вполне естественно, что во время одной из проверок в нем была обнаружена группа школьников, проводивших учебное время за игрой в компьютерные игры.
В настоящее время арендатору выдвинуто условие пересмотреть время работы своего игрального заведения так, чтобы оно не совпадало с часами занятий в школе.
В свете озвученных фактов городской голова Юрий Любоненко подверг критике начальников жилищно-коммунальных предприятий, которые своим попустительством напрямую способствуют возникновению подобного рода нарушений, а также поручил председателям районных исполнительных комитетов особо пристально следить за вопросами использования арендованных объектов коммунальной собственности.
Однако, как бы ни были велики полномочия и возможности властей, в одиночку с данной проблемой им вряд ли справиться, пока вопросы эффективного использования коммунальной собственности арендаторами не будут подвергнуты тотальному контролю со стороны общественности. К этому, собственно, и призывает Криворожская городская организация Социалистической партии Украины во главе с ее лидером Николаем Колесником.
Нужно сказать, что первые существенные подвижки в указанном направлении уже есть. В частности, Николай Юрьевич один из немногих предпринимателей Кривого Рога, показавших пример цивилизованных взаимоотношений между арендатором и управлением коммунальной собственности города. Рассматривая условия договора аренды помещения в здании межшкольного учебно-производственного комбината Дзержинского района, Николай Колесник в частности поставил весьма необычное для предпринимателя условие: максимально повысить для него стоимость арендной платы! Но этим Николай Юрьевич не ограничился.
Говорит директор учебно-производственного комбината Дзержинского района Григорий Горб:
- Можно назвать везением, что к нам пришел такой арендатор, как Николай Колесник, - говорит Григорий Григорьевич. – Он существенно помог обновить материально-техническую базу нашего учебного заведения, что весьма существенно сказалось на оптимизации учебного процесса, а также полностью взял на себя все затраты, связанные с ремонтом актового зала. Я думаю, что если бы все предприниматели города хотя бы частично последовали примеру Николая Юрьевича, основная часть тех проблем, с которыми традиционно сталкиваются администрации учебных заведений города, отпала бы сама собой.
К слову, в активы Николая Колесника можно занести еще одну его личную заслугу. Благодаря участию Николая Юрьевича, помещение неполной средней школы-интерната №1 удалось избавить от нежелательного присутствия двадцати семи арендаторов, которые в течение длительного времени содержали на территории этого учебного заведения свои склады. Ныне в интернате действует только мебельный магазин, однако у его хозяина уже истекает срок аренды, и, будем надеяться, что в самом скором времени он избавит детей и педагогов от своего присутствия.
В данном же помещении, как признался нам Николай Колесник, он давно хочет оборудовать социальный детский центр, который бы смогли посещать не только воспитанники интерната, но и учащиеся всех близлежащих школ. Нет сомнений, что новенький спортзал, который будет в этом центре, придется детям по душе куда больше, чем мебельный магазин, от которого ребятам нет ровным счетом никакого проку.
Максим Сибирцев
Рубрика: Архив
Просмотров: [ 47 ]
